友友建設

高雄大舞台戲院是40年代男女，約會與生活的記憶，打烊之後，由友友建設買下，在原址興建大樓住宅「百達富埕」，新大樓建物為了連結歷史文化，還由高雄市政府文化局審核通過，15日正式開賣，每坪27萬元到31萬元，創下區域新高價。

 

友友建設董事長張永義表示，1950年代的高雄市鹽埕區，是全台工商業發展最興盛的地區之一，1947年開幕的「大舞台戲院」，更成為高雄都市發展與建築史上重要的一頁。

 

 

張永義說，那個年代的大舞台戲院，座位數量上千個，不論是硬體空間容量、建築美學、聲光設備、或是軟體經營手法，都是台灣老戲院中屬一屬二的代表，結合藝文與商業多角化的經營模式，更是開啟台灣複合式電影商業契機。

 

「我在成長過程中，就常常到這裡」，大舞台戲院也成為4年級生的重要生活重心與回憶，因為，約會、看電影，都在大舞台戲院，他指出，沒想到，卻在1999年收攤，令人惋惜。

 

張永義說，後來他找到原來的所有權人，人稱「郭大砲」的屋主，在2103年買下佔地400多坪的大舞台戲院舊址，進而打造「百達富埕」住宅大樓，而為了延續鹽埕區與大舞台戲院的歷史文化和風華，特別要求建築師規劃新古典建築風格。

 

他表示，由於基地環境擁有高雄捷運紅線O2鹽埕埔站、以及輕軌捷運站，加上靠近亞洲新灣區、駁二藝術特區、棧貳庫等重大公共建設，總戶數才87戶的「百達富埕」，潛銷階段就已創下40％的銷售率。

 

張永義指出，「百達富埕」價格平均每坪27萬到31萬元，坪數從40坪到58坪，主要鎖定首換族群，很多買家都是當地的換屋客，許多客戶告訴他，「住在這裡，就好像看到大舞台過去的繁榮景象」。

 

在韓國瑜當選高雄市長之後，同時也是高雄市不動產開發公會理事長的張永義指出，由於韓國瑜主張拚經濟，因此，他樂觀看待明年的高雄房地產市場，不過，他也建議新市長，能夠降低房屋稅和地價稅等房屋持有稅，讓市場更活潑。

(工商 )